はなちゃん！はなちゃん！
石岡市のT様邸 浴室・洗面拡張/キッチン・トイレ改装工事 4.440.000円が1月22日（水）
予定より少し遅れて完成しました。
お引き渡しを楽しみ待っていた3歳の【いっくん】は
はなちゃん！はなちゃん！と会うのを楽しみにしていたようです。
打ち合わせの時から遊んでくれた事がうれしかったんでしょうね！
広くなったお風呂でパパと遊んでね！
大きな洗濯機が置けなった洗面室も1坪に拡張したので巾750ｍｍの洗面化粧台が置けます。
工事前の洗面所はたこ足配線だったので4口コンセントを取付てスッキリさせました。
既存のキッチンとトイレは壊れていたわけではなかったのですが・・・
この際交換しようと収納力あるシステムキッチンを設置してタイル張りからキッチンパネルに
貼替て清掃しやすくしました。
トイレもブカブカする床を補強して壁タイルは既存のまま新しいトイレを設置しました。
今回の工事での国の子育てエコ補助金は約138.000円が補助されます。
おしゃれなリフォームはセンスがなく苦手ですが実用性ある喜ばれるリフォームは得意です。
T様 ありがとうごとうございました！
またご紹介頂きましたT様にもお礼申し上げます。
また何かありましたらお気軽にお申しつけくださいませ。
はなちゃん！はなちゃん！ばかりではございません。
「あべさん！あべさん！」とつくば市在住のN様からSOSの連絡もありました。
牛久のお姉さんが住むご実家のトイレが2週間で3回も詰まってしまったとご相談を頂き対応させて
頂きました。
年末に詰まり慌ててマグネットに水のトラブル屋さんに電話して外部から詰まりを直してもらって
54.000円だったそうです。年明けの2回目は違うところに依頼して個人の方がきてやはり外部から
詰まりを直してもらって料金は1回目はいくらでしたか？と聞かれ上記値段を言ったら
「じゃぁ同じで」と同額支払ったそうです。
原因がわからず1月中旬に3回目で妹さんからのご紹介で当社が対応させて頂き現状を
確認すると・・・
サンポール注入して30分・・・1時間つけ置きスッポンでやっても流れませんでした。
この作業で流れれば出張作業費で5.000円だったのですが・・・
設備担当者に連絡して原因を追究するため便器を外してもらうことにしましたが
この状態で便器を外すと汚物がトイレ内に散乱しますのでまずは外部排水桝から
高圧洗浄をするしかないのでやはり45.000円と便器・リモデル排水配管脱着で12.000円
57.000円ほど費用がかかる説明をして了承頂き原因だったリモデル排水配管部分をみてもらい
このままで4回、5回と何回も詰まってもおかしくない配管でしたので
排水・給水配管を移設してトイレを交換するご提案をさせて頂きました。
また外部洗浄中にふと目線を変えると・・・浴室UBから水漏れしているのも確認してもらいました。
急に噴き出すことはありませんが・・・壁の中からジワジワ水があふれていました。
ユニットバスはリフォームしてから15年経過しているとのことで交換見積を依頼されました。
O様邸にトイレ修繕工事とユニットバス交換工事の見積説明に伺い・・・
「おいくらくらいだと思いますか？」と聞くと・・
前にトイレリフォームした時が60万円でお風呂が200万円だったから
あれから値上げもしているでしょうから260万円以上は覚悟しています。300万円ならいいな」と
私は驚きました！
今回トイレが25万円でユニットバスが131万円で両方で156万円のお見積りだったので
O様も驚いて即決で「あべさん！工事お願いします！」とお申込みとなりました。
N様が、あべさんって言うからお姉さんもあべさん・・・
「私、安倍と書いて・・あんばいって読みます」と
工事内容と自分の苗字の説明をしてきました。
工事お申込みありがとうございました。
トイレは先行で2月初旬でユニットバスは2月下旬工事となります。
それにしても当社も見積は高い高いって言われますが
260万円って・・・お客さまを見て見積されているのでしょうね。
とても残念です。
高い・・
毎日現場周り、現場調査で月間走行距離は約2500キロを
走行している住居ハウスの安倍です。
昨年購入したスペーシア軽自動車の燃費は約18キロ/㍑
月間138㍑
燃料ゲージのランプが点灯してから給油すると22㍑ガソリンを入れますが・・・
月給油回数は約6～7回
ガソリン価格高くないですか？
私がガソリンスタンドで働いている時の最安値は78円でしたから
当時から比べると倍以上です。
こんだけ高くなっているガソリンって1リットルでいくら儲かっていると思いますか？
各社そんなに変わらないと思いますが、私が勤務していたフルサービスで
レギュラーガソリンで10円 ハイオクで12円 軽油で9円 灯油で12円程度なんですよ。
数量が売れていない小さなところは潰れてしまいますので異常に高い値段の看板を見かけますよね。
そんな高いガソリンでも【プリペイドカード】を買うとさらに安く燃料が入れられます。
もう値上がりしている中、昨日は166円でした。
月間138㍑×通常価格で給油した場合10円は違うと思いますので＝1.380円
1.380×12カ月＝年間16.560円の削減です。
小さな経費削減ですがコツコツ経営している住居ハウスでした。
土浦市 U様邸 1.2階トイレ換気扇交換 39.000円
通常、直結タイプの換気扇なのですがコンセント電源式の換気扇でした。
直結式だと思いお申込みいただいたのですが・・・このコンセント式価格が高かったんです。
器具代の利益はなくなってしまいました。
さらなる経費削減が必要になりました。笑
石岡市 T様邸 水廻り拡張工事 440万円
内装工事が始まりました。
工事完成は1月22日お引き渡しなので、その後は現場ないので
燃料使用量が削減となります。
今日は常総市→つくば市→石岡市 現調・現場管理移動です。
子育て補助金活用
2025年も環境省・国交省・・・あとどこだったかな
3省補助金が閣議決定されましたので内窓省エネやグレードUPエコ給湯器（該当品）
省エネ水廻り工事に補助金が支給されますので申請して活用してくださいね！
石岡市 T様邸 浴室・洗面拡張工事 4.400.000円
子育てエコ補助金該当（浴室断熱・手摺・段差解消・入口拡張・洗面節水水栓・節水トイレ・キッチン節水水栓・クリーンフード・ガスコンロ） 132.000円です。
大工工事が完了しました。
タイル貼りだったキッチンにキッチンパネルを貼りシステムキッチンを設置する前の下地状況
納期遅延により1月21日設置となりました。
フカフカするトイレ床にベニア合板重ね張りしてクッションフロアーを貼り
壁タイルは既存のまま上部壁クロスを貼替で仕上げ節水トイレを設置します。
玄関ホールから廊下だった所まで洗面所を拡張しました。撤去出来ない柱があったため
入口にはアウトセット引戸設置して柱を撤去した所は梁で補強をしています。
既存洗面はたこ足配線だったのでコンセントを増加しました。
またペーパーホルダー等を使いたいとのことでしたので先行で壁下地を入れてあります。
0.75坪の洗面所では大きな洗濯機が配置できないのと間口方向によっては60センチ幅の
洗面化粧台しか設置できませんが拡張しましたのでどちらの悩みも解消しております。
17日から床クッションフロアー貼りと壁天井クロス貼りが始まります。
浴室入口枠は樹脂製を使います。
新築で利用している新建材は水に弱くブクブクを膨れてしまう欠点があります。
樹脂枠は下部に水がかかっても安心です。
また1階はすべてLED照明器具に交換します。
フカフカするリビング床フロアーもフローリングを重ね張りしました。
キッチン以外工程通り進んでおります。
さて自社クリーニング行くか！
って10時過ぎているのに相棒が出勤してこない・・・
チップ
本日日曜日は現場が休みなのでエアコン洗浄作業を行いました。
利根町 K様邸2台【7.700円＋ロボ付9.900円】 と
つくば市 A様邸1台【7.700円－500円割引券利用】
こんな感じでエアコンを洗浄します。
K様は洗浄後の仕上がりと風の香りに驚き、料金以外にチップまで頂きました。
ありがとうございました。またのご用命お待ちしております。
取手市 N様邸 分電盤交換工事 120.000円
新分電盤は旧型より小ぶりなのでこのあと壁一部クロス貼替して完了しました。
石岡市 T様邸 浴室・洗面拡張工事 4.400.000円
大工工事進行中 工程より1日早く進んでます。
廊下だったところに洗面所を拡張しました。
0.75坪だった洗面所を1坪にしました。
キッチンの給排水配管移設も終わりキッチン下地完了です。
キッチン納期遅延により完成引き渡しが1日遅れてしまいます。
マンネリ
毎年恒例の年末DMですが・・・
なんの変化もなくいつもカレンダーばかりプレゼントしていましたが
さすがに飽きられてしまっているのでしょうか？
新築・リフォームのご相談より
【印刷物不要廃止】のお申込みが多いのに凹んでいる住居ハウスの安倍です。
この業界に入って20年目 誰かがやらなくてはお客様は困るという思いから
小さなお困りごとの相談もコツコツとご対応させて頂いてきておりました。
新規開拓していないので、だんだん売り上げも減りいつかは
不要になってしまうのではないかと不安な
年明けとなりましたが、必要としてくれるお客様のためにも頑張ります！
今年も宜しくお願い致します。
石岡市 T様邸 浴室・洗面拡張工事 4.400.000円
0.75坪だった寒いタイル張り浴室と小さな洗濯機しか置けない洗面所を
廊下をつぶして拡張しました。
拡張するにあたり柱を撤去した所は、梁を補強します。
キッチンもトイレも改装します。
6日着工しました。
大工さん3名入っているので・・・進むのが早すぎです。