聞いたことある！
★近くで工事している者ですが・・・
「屋根の釘や金属が浮いて雨漏りますよ」
「しっくいが割れて雨漏りしますよ」等など
言葉巧みに屋根点検や無料見積をしますなど
言われたことありませんか？
当社にご相談があるお客様はこの飛び込みセールスが
きっかけで実際に行ってみると、そのような状況はありませんでしたが
中には屋根を点検してもらってその場で作業してもらい8万円を
支払ったお客様もいらしゃいます。
そのお客様は私が前の会社で瓦からガルバニウムに吹き替えたお客様で
当時の会社に問い合わせたところ・・・「辞めてしまった方が担当だったのでわかりません」と
言われその請求が・・お宅で手抜き工事されたせいだと言われ私の所にきたのです。
私は・・えっ？9年前迄勤めていた会社の東日本大震災で工事したから
12年経過している修理代まで責任問われるの？と納得がいきませんでした。
なぜならばガルバニウムカバー工法も一生モノではありませんので耐用年数は約10年です。
塗装メンテしたりヌキ材交換したりしていかないと釘やビスも抜けてきてしまいます。
今回お支払いする条件として今後一切保証はしないという約束で昨年お支払いしました。
そのお客様は今年も屋根の釘が浮いていると飛び込みセールスがあり
私の所に点検してくれないか？とお電話がありました。
点検のみの依頼はお断りさせて頂きました。また昨年屋根修理された会社さんに
ご相談してくださいと言ったのですが、その会社さんとは連絡取れないそうです。
そうなんです。このように飛び込みセールスに1度でもひかっかてしまうと名簿が残り
違う業者さんが次から次へとセールスにくるのです。
さらに牛久のお客様は蓄電池がついている太陽光パネルを10年過ぎたら雨漏りの
原因になるからと太陽光パネル撤去で140万円支払ってしまったケースもあります。
ポツンと蓄電池だけ残されていて・・・あれはあまり意味がないとおもんですよね。。。
それから数がカ月後、同じ業者が訪ねてきて屋根裏点検しまうと言われ
雨漏りしているから屋根を葺き替えた方が良いと言われ不振に思い当社にご相談がきて
はじめて騙されていることに気づいたそうです。
どこで工事依頼されるのもお客様の自由なのでなんとも言えませんが・・・
私がトラブルのご相談をうけた経験から多くの方が知らない業者や会社がない個人の方
契約した方とは関係ない職人さんがきていたいわゆる丸投げされた方がほとんどだったんですよ。
あなたさまも甘い言葉とイケメンや美女には気を付けてくださいね。
彼らは【営業のプロ】ですからね。
多少見てくれや態度が悪い私がちょうどいいと思いますよ。
さて今年ももうすぐ終わりです。
恒例の【あれ】買ってきました。
予算3万円のはずが・・・今回福バラという買い方を売り場の方に教わり【ミニ】と購入したのですが・・・
手渡されたのが【年末ジャンボ】でした。売り場の方も手渡してから間違えに気づいて交換しますと
言ってくれたのですが・・・私はこれを返して万が一当たっていたら一生後悔すると思いそのまま
ジャンボ福バラを手にして「ミニはまた買いに来るからいいですよ」とその場を離れ帰ろうとしたのですが・・・
なんかこの間違いのご縁が気になり・・・さらに財布から3万円でミニ福バラを求めて買いました。
さすがに5分ほどで再購入だったので店員さんも覚えていてくれて、なんだかわかりませんが
超笑顔をで喜んでくれました。
今回はいつもと違う感じがします。もしかしたら・・・思いや言霊って実際に起こったりすること
聞いたことありますよね？
なので宝くじに【10億当たった】【5000万円当たった】と書き込みんでしまいました。
私もこういうの信じてしまうタイプなので飛び込みセールスマンに騙されてしまいそうです。
土浦市 O様邸 CBブロック2段積み＋ルーバーフェンス取付（14ｍ） 310.000円
12月11日に電柱移設後、フェンス取り付けて完了です。
龍ヶ崎市 I様邸 外装メンテナンス工事 135万円＋追加屋根修繕10万円
工程より4日遅れております。ベランダ防水工事は14日ずれてしまいましたが
工期が延びてもI様は仕上がり具合にご機嫌でした。
工事途中に屋根の傷みがひどく追加で補修しました。
野地板が9ミリベニアで破風から雨が吹き込みポショポショと朽ち果てていて
ケラバ瓦が傾ていたり外れてしまっていたのです。足場をかけてみないと
わからないし作業もできないんですよ。
ちなみに塗装専門店さんでは修理できないので他の業者さんとお付合いあるか
どうか確認されてから塗装工事されることをお勧め致します。
ちなみスマイルハウスは総合建築可能です。
鉄筋コンクリート造・コンクリート造・軽量鉄骨造等は苦手なので工事内容よっては
お断りさせて頂く可能性があります。
土浦市 K様邸 漏水修繕工事 3回にわたり止水バルブ設置しながら調査している
のですが・・・いまだ発見できません。 現在167.000円
あといくらくらいかかるのでしょうか・・・大きな敷地や増築・水回りリフォームを
繰り返していると配管も分岐分岐でグチャグチャで・・さらに代が変わるとその情報は
伝わらなくなります。代々このような情報を残すために整理され子供代まで記録を
残された方が良いと思います。
また工事された会社さんが複数ありそのやり方も各社違うので気を付けてくださいね。
つくば市 K様邸 雨樋が垂れさがり真ん中で雨水が溜まり雨が降ると
ボタボタ落ちてくるとのご相談でした。 雨樋吊り金具で勾配調整するとお直ります。 22.000円
玄関の鍵も調子悪いとのことでした。
引き違い扉の多くは反りによる変形が多いので調整できない場合があります。
このようなケースは玄関を交換されるリフォームをされる方が多いですよ。
玄関形状にもよりますがアルミタイプは約45～55万円 断熱タイプは約55～65万円です。
かすみがうら市 T様邸 1年前にキッチン水栓がグラグラになり
〇ラシア〇さんにご相談されその場で水栓を持っていて修理可能とのことでしたが・・・
1年で水漏れ起こしてます。しかもホースではなく本体から・・・
中古でも取り付けたのでしょうか・・・
床のシミをみると最近水漏れが起きたようには見えませんでした。
たまたまクリナップ製のステンレスキッチンを使用されていたのでキャビネットは
しっかりされていたので引き出しなどは使えます。
今回新しい水栓に交換することになりました。69.200円
もう！〇ラシ〇ンには頼みたくないとのことでした。
FC製なので対応される業者さんはアタリハズレがあるようですね。
これを期に23年使われたキッチンも交換して壁紙も張り替えたいとのことで・・・
水栓トラブルから1.185.000円に発展しました。
当社をご利用くださり、ありがとうございました！
やれることはやろう！
先日衝撃的な頭てっぺんのハゲを
糖尿病で通院している内科の先生に相談したところ・・・
【皮膚科に行ってください】と受付してもらえなかった
住居ハウスの安倍です。
まずはハゲている部分の白髪が目立ったので
白髪染めをしてみました。
でもほんのり薄いです。
なので皮膚科に行くと4時間待ちと言われたので待つことがキライな
私は薬局でリアップX5という一番高い育毛剤を買って一日2回
頭皮に塗布しています。
まずはやれることからやってみようと思いました。
２０２４年 省エネ補助金閣議決定されたそうです。
また過去最大補助金2100億円のようです。
新築・リフォームされる方は利用しなくては損をしていまいます。
こちらをご覧になり補助金申請できる会社さんに依頼された方がいいですよ。
※一部ばっさいしたものを掲示しますので画像をクリックすると大きくなりますよ。
内窓設置は設置まで2カ月ほど大変込んでおります設置した時には
補助金はもらえるけど暖かくなってからの取付になってしまいますので
気を付けてご依頼くださいね。
衝撃！
土浦市 H様邸 漏水調査にて
敷地が広くて給水配管経路が分岐・分岐複雑すぎて困りました。
途中途中に止水バルブを取り付け調査しているのですが・・
どうやら母屋が怪しいところまでは突き止め
水回り箇所に聴診器をあてたのですが・・・特定できませんでした。
疲れ果てた私にハナコさんが
「すごいの撮れたよ！」とLINEで写真を送ってきたものも見て
私は愕然としました！
もうこれは衝撃というか・・・ショックというか・・・
お客様の家の漏水を一生懸命探している場合じゃないです。
自分でも気が付きませんでしたが・・・
頭のてっぺんのハゲが進行していたのです。。。
これから私はもう頭を下げませんのでどうぞご理解のほど宜しくお願い致します。
土浦市 K様邸 外装メンテナンス工事
11月14日 足場解体して完了になります。
こちらも新築時に太陽光設置してガルバニウム鋼板に穴があいていたのを
今回発見して応急処置しておきました。
シリコンコーキングをブリッジ工法でギガ盛りしておきました。
※けっして冷えピタではありませんよ。
こちらも衝撃です。
龍ヶ崎市 I様邸 外装メンテナンス工事 135万円
塗装するついでにケラバ瓦が傾いて危険だったので足場をかけて点検すると・・・
まず屋根に忘れ物が・・・バールという釘を抜く工具がサビサビ状態でおいておりました。
またケラバ瓦の取付も・・・棟瓦なんか・・・
これ大丈夫なのか？
下からではまったくわからない状態だったんです。
これは塗装屋さんでは直せないので屋根屋さんもしくは板金屋さん工事が発生します。
I様にはお見積り段階で説明をしていたので追加工事が発生しても衝撃はおきませんでした。
雨漏りや漏水を発見するのは時間がかかって難しいんですよ。
雨漏りはまず点検口設置で約3万円ほど費用が発生します。
そして雨漏り箇所を特定してから修繕工事見積に入りますので宜しくお願い致します。
取手市 M様邸 網戸新調13枚＋インプラス内窓設置工事 26万円
内窓設置は補助金申請で混んでいるのでお申込み頂いてから約2カ月待ちます。
設置をご希望のお客様は早めにお申し込みしないと・・・
寒いときに設置したいのに春先になってしまいますよ。
あぁでもこどもエコ住まい支援事業の補助金は終了しました。
来年も閣議決定され補助金はありそうなので開始されてからお申込みされた
方がいいですよ。
はぁ～髪の毛が・・・
ぜんぜんダメじゃん！
もっと右足は前！
腰は前後に！と先生の厳しい声が飛ぶ！
そうです。ダイエットにと始めた・・・
これ↓
フラフープ♪ っていうか全然痩せてないじゃん！
昔は簡単にできたのですが・・・今ではまったくできません。
厳しいハナコ先生がお手本も見せてくれたのですが・・・
こっれ出来ているのでしょうか・・・雄たけびをあげているようにしか見えませんでした。
それを見ていた嫁も参加・・・写真NGとのことでしたが
笑い転げるほどの出来栄えでした。
近所の方や通り過ぎる車のドライバーも笑ってました。
フラフープで腹筋を鍛えるのでは笑って腹筋を鍛えました。
さすがスマイルハウスだと思いました。
松戸市 S様邸 雨漏り修繕工事
施工エリア外なので通常はお断りするのですが・・・
ご紹介だったので引き受けました。
ベランダ防水と排水溝ドブから1階リビングへ雨漏りしていたので既存ベラダン下地を解体して
下地造作・FRP防水塗布・外壁貼替・1階天井クロス貼替の工事内容となります。
駐車場が無いところなので4日間で仕上げる工事になります。
土浦市 T様邸 水栓交換工事 44.000円
既存水栓レバーの破損がきっかけで簡単な後付け浄水器を取り付けしたいから
シャワーホースは不要とのことで水栓を交換しました。
この後、ホームセンターで蛇口先端に取り付ける浄水器が無事に取付完了しました。
土浦市 H様邸 2箇所止水バルブ取付工事 78.000円
先日浴室水栓から水漏れしていて水栓交換したのですが・・・漏水は別の所からのようでした。
母屋の方なのか？それとも離れの方からなのか？とにかく分岐している所がわからなくて
配管を探したら出てきましたが・・・なんと！止水バルブがついていない状況でした。
これではどっちから水漏れしているのか？わかりません。
通常引込み配管には止水バルブをつけるのですが・・・・
土浦市 K様邸 外装メンテナンス工事 95万円
工程より6日遅れてます。
外壁の色が決まりました。
既存同色とのことでしたが類似があるので実際に2色に絞って
塗ってもらって色キメしました。
知らなかった・・
火災保険とは・・・自然災害での被害でも使えることを
知らない方が多いんですよ。
では自然災害でもある地震で壁が割れたのも適用になるのか？
それはなりません。地震は地震保険に加入していないと適用になりません。
しかも何のメンテナンスもしておらず傷んでしまったものは【経年劣化】と判断されて
しまうので定期的なメンテナンスはしておいた方が良いと思います。
2年連続外壁が割れてしまったと地震保険を申請され45万円×２を支給されたお客様も
いらしゃいます。
ダメもとで申請してみることをお勧めします。地震保険は保険屋さんから調査員の方が
きてその方が判断されるので当たりはずれがあるかもしれませんが・・・
支給額は【一部損壊】扱いなので地震保険金額の５％相当が支給になります。
なので見積などは不要になります。
我家で例えると１５００万円火災保険加入しているので地震保険金額はその半分しか
加入できませんので７５０万円となります。その５％ですから約３７，５万円となります。
実際に地震で全壊倒壊してしまたっら７５０万円では治せませんね・・・
地震・火災保険は使っても使わなくても年々支払い金額はあがります。
使わない方が損してしまうのです。
但し、火災保険を悪用して申請される業者さんもありますのでご注意してくださいね！
土浦市 I様邸 地震保険利用しての外壁コーキング一部破損復旧工事 326.000円
某ホームビルダーで新築されたお客様で同ホームビルダーで新築されたO様が当社で
火災保険リフォームされてご紹介されたのがきっかけで対応させて頂きました。
ご家族みなさん地震保険が使えることに驚き喜ばれていました。
牛久市 A様邸 火災保険【大雨被害】適用によるインターホン＆玄関照明交換工事 140.000円
外壁コーキング破断部分より雨漏りがあり・インターホン＆玄関照明が漏電で破損して
交換することになりました。
既存照明は廃盤で最近照明はこぶりなのでこのように既存照明の跡が出てきます。
この跡が気になる場合は一部塗装すれば消えます。
災害補修は現状復旧が該当されるので雨漏りしたところなど関係ないところの
修繕費用は該当しませんので実費負担での修理になります。
ちなみに私が実務で交換していますが、ちゃんと２級電気技能資格者ハナコさんの指導の
もとが作業しておりますのでご安心を。
牛久市 K様邸 浴槽交換工事 170.000円
設備屋さんも驚いた五右衛門風呂の撤去
今はポリバスです。追い焚き循環金具を取り付けて設置して完了です。
これでお湯が漏れることなく、また冷めることことなく快適に入浴できると
喜ばれていました。
龍ヶ崎市 T様邸 境界CBブロック４段積み工事 194.600円
外溝担当の古手さん 混んでいて今お申込み頂いても・・・来年施工になります。
前に新築された会社さんの営業マンに依頼したところ・・・相当高かったらしく
数年後不都合があって問い合わせても・・会社では請け負っておらず情報もなく
営業マンが依頼先を決めて頼んだそうです。その依頼先に言うと・・・紹介された営業マンに
紹介料をキックバックしていたことが判明されたそうです。
もうその営業マンは退社されいなくなってしまったそうです。
このような俺は知らないよ。という対応は多いのでご注意くださいね。