ご依頼件数・・
あっという間に10月も終わりです。
今期4月からのご依頼件数は109件です。
年間180件ペースは毎年あまり変わらないのですが・・・
平均工事単価がガクーンと下がって370.972円/件で推移しています。
2年前と比べると件数は下がってないのですが売上げは40％ほどダウンしています。
新築や300万円以上の大型リフォームが少なくなったのが原因ですね。
仕事量は変わらないのですが、景気か悪くなったと感じる住居ハウスの安倍でした。
そうはいっても当社を利用されるお客さまのおかげで施工件数は3.400件と
なりました！繰り返しご用命頂き本当にありがとうございます。
体が動く限り頑張りますので引き続きよろしくお願い致します。
阿見町 I様邸 屋根修繕工事 900.000円
寄棟板金下地を防腐処理されていない腐りやすい杉材からヒノキ材に交換しました。
当時は杉材に板金釘留めでしたので釘が効かなくなってよく抜けて台風などで
笠木板金が飛ばされてしまった修理を多く経験したことから腐食に強いヒノキ材を
使いボス止めすることにしました。
今週から塗装工事ですが・・・雨ばかりで全然進みません。
阿見町 U様邸 太陽光パワーコンデョショナー交換工事 500.000円
当時飛び込みセールスで設置された太陽光で・・・なんの資料もなく設置した機器メーカーは
事業撤退して製品が無い状況で色々調べてもらいようやく対応できるパワコンディショナーを
見つけてもらい交換することができました。
U様いわく設置した業者さんは廃業しているのにそこの関係業者さんという方が
調査で現れてパワコンが壊れていると蓄電池用パワコンを90万円で勧められた不信感から
当社にご相談があり工事させて頂きました。
きっと・・・そのまま工事していたら交換していたパワコンは対応機種ではないので
パネルがダメになっているからと太陽光パネルと蓄電池までセールスされていたのでは
ないでしょうか？
高齢者を狙った工事には気を付けましょう！
塗装の飛び込みセールスもくるそうです。
今回の工事がきっかけで2階網戸張替や塗装工事のご相談につながりました。
当社みたいな小さな会社は真面目にコツコツ努力の積み重ねが必要ですね。
牛久市 H様邸 脚が痛くて階段上り下りがシンドイとご相談がありました。
お話を聞くと整形外科に通院されているとのことだったので要介護認定されているか
確認すると・・・していないとのことだったのでまずは市役所へ要介護申請することをお勧めしました。
役所の方で要介護２という判定になりました。
要介護認定されると、住宅改修工事で【介護保険】が使えます。
補助金申請は、ケアマネジャーがついていなくても有資格者の北原が申請してくれます。
今回H様邸は階段手摺壁下地造作、手摺2箇所設置、1.2階トイレ手摺設置、外部階段補助手摺設置工事で336.000円でした。
保険適用額は180.000円です。
室内手摺工事は10月25日完了しました。あとは外部補助手摺は外溝屋さん待ちで
11月初旬頃に完成です。
H様も手摺をつかみ階段をあがったりおりたりするのが本当に楽になったと喜んでくれました。
もっと早くそうだんすればよかったと笑ってました。
牛久市 O様邸 洗面化粧台交換工事 98.600円
いつもご利用頂いているお客様からのご相談は対応が早いです。
お客様も信頼されているので相見積もりなどはぜすに
お見積りすると即ご契約してくれます。
10月25日 交換工事完了です。
当社みたいな資本が小さい会社は、大手さんやホームセンターさんなど
たくさん扱うところとは仕入れ価格が異なりますので価格で太刀打ちができません。
少しでもお安くすませたい場合は建築された会社さんやホームセンターさんで
ご相談されることをお勧め致しますよ。
当社の見積が高いと良く言われますが、安いと言われたことがないので・・・
玄関の鍵が・・・
15年もしてくると玄関の鍵がかかりずらくなったということはありませんか？
原因は鍵穴に砂埃が入ってしまったり、鍵の方に傷があってかみ合わせが
悪くなったことが考えられます。
そこで滑りをよくするため【クレ556】潤滑スプレーを注入すると
さらに悪化しますので絶対に使用しないでくださいね！
もし使用する場合は【シリコンスプレー】を使ったり、鍵の方に鉛筆の芯を鍵にこすりつけて
頂けると少しは良くなります。
但し応急対策なので基本的には鍵シリンダー本体交換をお勧めします。
あまり古くなると玄関も製造中止による鍵シリンダー本体が適用するものが
なかなか見つからないので気を付けてくださいね！
最近2件ほどご依頼があったので我が家も少しひっかかる感じだったので
15年目で交換しました。
交換費の目安は手動・電子錠とあり金額は2万円後半から4万円半ばです。
つくば市 H様邸 玄関鍵も調子悪かったのですが・・・経年により玄関本体交換という
場合でカバー工法による工事 490.000円
室内側
10月21日 5時間で完了しました。
いつもご利用頂きありがとうございました！
牛久市 O様邸 2014.11に屋根葺替え・外壁塗装工事 1.672.000円
2023.6に玄関カバー工法にて交換 716.000円
今回は洗面化粧台の水栓ホース水漏れによる本体交換 98.900円です。
10月25日工事です。
阿見町 I様邸 屋根修繕工事 900.000円
本日、板金屋さんが棟板金の木下地交換して板金施工しています。
来週から屋根塗装工事が入ります。
トイレは13年で・・
土浦市のM様邸 2011年に築40年経過した平屋を柱だけ残して820万円で
全面改装させて頂きました。
あれから13年 トイレが故障してTOTOメンテナンスに修理依頼すると
10年経過していて部品修理不能とのことで交換することになりました。
10月19日（土） TOTO ZJ2トイレ交換工事 130.000円 完了しました。
阿見町 I様邸 築21年 屋根修繕工事 900.000円
本日、近隣工事挨拶完了 10月21日（月） 足場組立作業
11月5日 工事完了予定ですが・・・来週ずっと天気悪いのが心配です。
テラス屋根っていくらするんだろう？
最近雨が多くて洗濯物が困るとのご相談で
常総市 I様邸 三協アルミ レボリューテラスを設置しました。
サイズは横幅4550 出幅は2100です。
雨樋部分の屋根は加工して納めます。
価格は327.000円税込みです。 10月17日設置完了
見た目も色合いもスッキリしていて違和感もなく
フラット屋根を使ったら、かえって高級感ある仕上がりになり
I様も喜んで頂けました！
いつもお仕事を頂き、ありがとうございます！
生き残る
先日、大吉号の棚造りで木材屋さんの倉庫を
お借りして作成しました。
立派な棚が出来て満足している住居ハウスの安倍です。
その時、材木屋さんからもレクサス売ったんですね？
と当社の事を心配して声をかけてくれました。
暇だから棚造りしていると思われたのでしょうね・・・
材木屋さんの近況をお聞きするとどこの会社さんも
急激に暇になったそうです。
当社も私がMAX状態の時、商談・現場で19件でアップアップしている
時を基準にしていつも暇ですと答えております。
現在は商談中が6件
補助金・火災保険申請が6件
現場着工・待機物件が12件
金額は大小ですが、当社を利用してくださるお客さまが居る限り
生き残ることは可能です。
毎日、焦らずのんびり過ごしていますよ。
つくば市 K様邸 玄関の鍵が調子悪いまま使用していて急に開かなくなって困ったと
ご相談がありました。調子悪くなった時点で鍵のシリンダー錠を交換すればよかったのですが
時間はかかるけど開閉できていたからと交換を見送ってたそうです。
前に土浦のお客様もどの鍵でも開かなくなって夜に鍵屋さんを呼んだのですが・・・
防犯対策された鍵はなかなか開かず最後はガラスを割って入室した事例もありました。
鍵屋出張料・ガラス交換・シリンダー交換費と相当な費用がかかりました。
今回のK様邸はなんとか開閉できたのでシンリンダー錠を交換しました。 34.000円
作業を始めたのが17時からでこのあとすぐ暗くなってネジは見えないし泣きそうな顔で
電子シンリンダー錠を交換して17時30分には終わりました。
助かったわ！と喜びの声を頂き生き残るための活力を頂きました。
ありがとうございました。
またのご利用お待ちしております。
つくば市 F様邸 太陽光4.73KW・ハイブリットパワコン5.5KW・蓄電池11.5KW・棟グシ補修工事 4.230.000円
10月5日 小雨の中設置工事完了しました。
既存の瓦を外して支持瓦を利用しますので既存の屋根に穴をあけたりしませんので
雨漏りの心配もありません。
また100キロを超える蓄電池もきちんと専用の土間コンクリートを打設して
配置しております。
蓄電池はまだまだ復旧していませんが今回の工事で
ハイブリット蓄電池に興味がわきましたが蓄電池の定価は200万円を超えるのに・・・
ただ行政の補助金は50.000円だし・・国土交通省の補助金も64.000円と少ないですよね。
これじゃ地球温暖化対策はなかなか進まないと思うんですよね。。
売電価格も1桁って・・・太陽光設置も復旧しないと思います。
つくば市 H様邸 玄関カバー工法 9月28日に490.000円ご契約と同時に工事全額入金済です。
10月21日（月）9：00から工事です。順調に進めば14：00完了しまします。
牛久市 G様邸 落雷被害で火災保険利用してTNインターホン交換工事 49.500円
保険書類及び第二種電気工事士有資格者が作成・交換しますので
お客様は保険会社に電話するだけで10月10日完了です。
牛久市 O様邸 洗面化粧台交換工事 98.900円
水廻り商品は8月に大幅な値上げがありました。
そんな時に役立つのがDMに入っていた特別割引券です。
10万円以上の工事で1万円割引できる券を利用しています。
O様もこんな使い方できるんですね！とスマイルになってました。
読んでいる方のみがお得になるサービスです。
なので言われない時はDMを見ていないんだな～とすぐわかります。笑
常総市 T様邸 外壁修繕・雨樋及び浴室水栓交換工事 513.700円
4年前に雨漏り修繕がご縁で今回2回目の依頼です。
マイホームも生き残るためには修繕は必須になります。
そんな時はお気軽にスマイルハウスの安倍までご相談くださいませ。