社長 安倍勇のオフィシャルブログ【リフォーム工事】

社長 安倍勇のオフィシャルブログ

2021年11月29日
築15年 ユニットバス交換工事

とくに壊れているわけではないがキッチンとユニットバス交換で

牛久市のH様邸

先日システムキッチンの交換が終わり今日からユニットバス解体が

始まりました。
昼田邸浴室解体.jpg
新築時に、トステムの【ルキナ1坪】というユニットバスを設置しました。

今回はTOTOの【サザナ】をチョイス、換気乾燥暖房機他、オプション工事費を

含めた価格は97万円税込みです。

水曜日はユニットバス設置です。今週も休みなく働く住居ハウスの安倍でした。

来週から玄関交換や内外部手摺取付工事も始まります。

12月7日完成引渡しです。



12月3日~12月27日まで 牛久市 T様邸 LED照明器具交換工事が始まります。

12月11日 牛久市 T様邸 外装メンテナンス工事完成します。

12月11日~13日 つくば市 H様邸 和室改装工事着工します。

1月9日 利根町 K様邸 新築工事完成します。

お急ぎの方は牛久・利根・つくば多く滞在しておりますのでお気軽にお申しつけくださいね。

2021年11月26日
もういいかい!

もういいよ。

おかげさまで来年度22年度の損益分岐点も達成して

しまったのでしばらく隠れていたい住居ハウスの安倍です。


あまりに発注金額が多くて販売店の取引与信額上限枠を

超えてしまい工事着手前に支払いが発生するなど

17年この業界にいますがビックリしました。

これが法人と個人事業主の違いなのか?

お客様からはある程度信用があり工事を申し込まれますが

販売店さんから見て私個人には信用がないのでしょうね・・・

もういいよ。と当社の信用を評価してくれる販売店さん探します。



牛久市 H様邸 浴室改装・レンジフード交換工事 160.9万円 11月25日完成
本宅浴室水漏れ.jpg

既存ユニットバスから排水水漏れが原因でユニットバスを交換しました。

またお湯はりは落とし込みを希望されていたのですがサッシが大きくて

壁水栓が取付できないのでサッシも入れ替えました。
本宅浴室窓.jpg

基礎の中に水が溜まってしまいポンプでくみ上げたのですが最後まで

くみ上げきれなく、もういいでしょ?というくらい水が湧き出てくるので

最後は雑巾にしみ込ませバケツで20杯ほど排出しました。

解体後の1日工程を多く見ていたおかげで無事にユニットバス設置できました。

昼田邸浴室完.jpg

H様のおばあちゃんも立派なお風呂が完成して喜んでくれました。

高すぎて届かないレンジフード交換もご依頼がありましたので

交換させて頂きました。
本宅レンジフード.jpg
レンジフード上に垂れ壁を追加して吊戸上のクロスを貼りかえれば元通りになります。

これまたおばあちゃんが喜んでくれて何度もありがとうという言葉を頂戴しました。

お客様からは本当に信用されているのに販売店さんからは信用されていないのが

残念でしかたありません。


さらに24日水曜日には定休日なのですが牛久市のY様からお電話があり

「浴室のドアノブが壊れてしまいドアが開かなくなっておばあちゃんが

とじ込まれてしまう」と・・・

H様邸ユニットバス設置立ち合いしていて現場から近かったのでお伺いすることにしました。

浴室ドアノブは20年以上経過していてサビサビでネジ、ノブすら回らなくて

外せなかったそうです。

扉がしまったらラッチを動かすことができないので閉じ込められてしまいます。

私は・・・これ壊していいですか?

Y様は・・・もういいよ。と言われたので

ドアノブ.jpg
ザウルス君を駆使してなんとノブを壊しラッチも閉まらないようにすることに成功しました。

すると・・・浴室のドアごと交換することになったので・・・大汗かいてドアノブ壊すことなかったんです。

まぁおばあちゃんの安堵した顔が見れたから良いとしましょう!

最後に「寒いから早くドア交換してね!」と・・・ゲッ!現在ガラス関係も納期遅延しております。


さらに水曜日は牛久市のT様より「給湯器のリモコン電源が入らない」から見てほしいと

う~これまたY様からK様はそんなに離れていないので見に行くことにしました。

国分リモコン故障.jpg
ボタンを押しても動かない。通電はしているのに・・・

よしバラシてみるか!
国分様リモコン.jpg
強い衝撃で内部ボタンが破損しているのが原因でした。

家財保険に加入しているとのことでしたので外部損傷が原因の場合は

保険が適用になりますので保険で交換することになりました。

リモコン交換工事 19.800円でお申込みありがとうございました。


さらに昼食を取り、牛久市 H様邸 リクシル【最高級リシェルSi】

キッチン設置工事の確認で移動
別宅キッチン.jpg
設置・給排水・電気工事も終わり掃除して使えるようにしてきました。

この工事費別でキッチンだけでなんと!161.3万円税込みです。

来週月曜日からユニットバス解体が始まります。


水曜日は、ま~だだよ!と隠れていたい住居ハウスの安倍でした。

2021年11月21日
0からのスタート♪

今年から貯金を使い0からのスタートした

個人事業主の住居ハウスの安倍です。


今年もあとわずか

おかげさまで初年度は良い実績が残せました。

こんなに小さな当店をご利用くださいました

お客様に本当に感謝申し上げます。


とにかく無駄な出費をせずに今後も

ケチケチ・コツコツと健全な経営を目指して

参ります。


なので燃費が悪いが3年活躍した27年式エブリーワゴン車を売却することにしました。

走行距離は12万キロで外装や内装は傷だらけでしたが

なんと現在中古車市場は高値が続いているとのことで

私はツイテルんです。

通常20万円~30万円下取りがなんと60万円だったんです。

とにかく移動距離が多いので、次の車は高級車とかではなく

燃費が良く、故障もなく、稼いでくれる車を購入予定です。


牛久市 T様邸 外装メンテナンス工事 128万円

足場組立完了 22日から高圧洗浄入ります。
冨田邸足場組立.jpg



つくばみらい市 N様邸 駐車場スロープ拡張及び伸縮門扉交換 52.7万円

一部、火災保険適用して駐車場奥をスロープにして駐車できるようにしました。

西村邸駐車場拡張.jpg

台風で破損したカーポートと伸縮ゲート・植木伐根撤去して

車が乗り入れできるようにしました。
駐車場スロープ.jpg

11月22日 完成です。



つくば市 A様邸 リモデル玄関交換工事 46.7万円

11月11日 完成です。
浅田邸玄関.jpg

2期工事は駐車場拡張工事 119万円 本日11月21日ご契約です。

外溝工事は現在立て込んでおり2月中旬~下旬着工となります。

ご検討のお客様は工事予定にゆとりをもってご相談してくださいね。



つくば市 N様邸 エコ給湯交換工事 50万円

入手困難な給湯器ですがたまたま10月の販売店さんへの

発注金額が1000万円近くあったおかげで優先的に

当社に回していただき早期交換出来ました。

西邸給湯器.jpg
11月10日 工事完了です。



つくば市 J様邸 トイレ水栓水漏れ工事 3.8万円

昨日連絡があり現地に伺うとフラシュバルブ配管つなぎ目から

漏水してました。地震もしくはボタン連打など外的な力がかかり損傷したと

思われます。
常総梱包水漏れ.jpg
ついでにトイレの引戸も調子悪いとのことで戸車も交換することに

なりました。

トイレ部品も納期に時間がかかりますのでとりあえず止栓しておきました。

部品交換終わるまで、おしっこした際は、バケツに水を汲んでおいて

流してお使いくださいませ。


11月22日からは牛久市で浴室工事・キッチン工事が始まります。

利根町の新築工事も今月で木工事が完了し順調に進んでおります。


一人でもやれば出来る!

2021年11月 9日
来年度の目標は・・・

来年度の目標は・・・

今年でほぼクリアーしてしまったので

来年は住居ハウスを法人化にすることと

2023年の再来年の受注をするのに

苦手なチラシつくりをしている住居ハウスの安倍です。


無駄な経費がかかっていないので・・・

すぐ儲かってしまって困ります。

給料をあげればいいのですが・・・

あまり欲がないので給料もそこそこで十分なんです。

また儲かったかたといって色々な事業に手を出したりするのも

好きではないので会社の運転資金として貯蓄しておきます。


取手市 H様邸 屋根・外壁塗装工事 185万円 工事中要望追加工事4.5万円

11月8日 JIO完了検査適合になり完成しました。
原邸1.jpg

こちらのH様とのご縁もトイレ改装から始まり、和室改装⇒キッチン改装⇒

浴室・洗面改装に続き、今回外装メンテナンス工事をさせて頂きました。

いつもありがとうございます。

原邸2.jpg



かすみがうら市 M様邸 外壁コーキング工事 39.6万円

昨日足場組立 夜勤があるとのことで夜勤明けは工事しない工程で

作業をさせて頂きます。 11月22日完了予定です。
村崎邸足場.jpg

2021年11月 8日
新監督に期待

総務の独り言ブログで登場している現場監督のミニボスの大吉さん

とにかくビックハウスばかりで自宅から離れません。

いつも現場に行くのは私です。

寝てばかりでちっとも働きません。

新庄ビックボスのように活躍期待する住居ハウスの安倍です。



総務の独り言ブログは知らない人が見たら・・・

「何これ?」と思われると思います。

タイトルや内容もトンチンカン?

でも本人曰く全部つながっているとか・・・

監督の大吉が言っていることを掲載しているとか・・・

頭がおかしいのではないと思うときがありますが

実はこの感情のおかげで描いた絵で彼女は前職で

相当稼いだんですよ。

その絵や字を知っているお客さまからは

「なつかしい字ね~」「この絵、和むのよね~」などと

当時を思い出して言われます。

私にとっては強い味方だったんです。

ハナコブログに変わって今は毎日、更新を楽しんでいるようです。


ある会社は無理にブログをやらせようとしますが中々長続きしません。

結局はお金の力でブログは買って影武者が掲載記事を書いています。

私のブログもつまらないですが・・買ったブログもつまらないです。

つまらないブログでも過去の記事が検索にヒットしたりするので

私も続けております。

たまに現場の工事価格が参考になったよ。とも言われます。

工事価格の表示は自慢する目的で掲載している気持ちもありますが

将来、新築やリフォームされる方に安心していただけるように

お客様の許可を得ずに実価格を掲載しております。

いつか怒られるのではないかとビクビクしております。


つくば市 H様邸 きっかけは新築当初の外溝修繕工事から始まり、数年後、

洗面水漏れで洗面交換工事から

今回11年目で1.2階トイレ改装工事 27.3万円

次回は外壁塗装及びエコ給湯工事の時期がきますのでご指名宜しくお願い致します。
細田邸トイレ.jpg
H様は、新築されて当初から建てたところには依頼せず当社にご相談頂いております。

本当にありがたいことです。立派な会社ではなく、小さくてもやっぱり人柄が大切なんだな~と

つくづく思います。

人には好みや相性があるので一概にこの対応が正解だというのはありませんが

私はいつでも、お客様に媚びたりせず、正直者で対応を心掛けます。

私の対応がダメだという場合はバッサリとお断り頂いて大丈夫です。


Hさまにはきっと私が必要だったんでしょうね。

おかげさまで実家の水廻り改装工事もご紹介いただきました。

いつも豪華なお菓子まで頂き恐縮せずにおいしく頂いております。




つくば市 S様邸 外壁塗装及び駐車場アスファルト敷工事
つくば市S様邸.jpg
こちらもやはり新築された担当者さんには相談せずに当社にご相談が

あったんです。新築された会社さんではリフォームも扱っているのになぜなんでしょう?

当社も工事後は点検もしない顔も出さないのに・・・なのにリピート率が高いのはなぜ?

単純に私の運が良いだけなのでしょうか・・・



利根町 K様邸 新築工事 2557万円

遅れていた外部サッシも入荷してようやく110mmの壁パンパンの

断熱施工及び軒天下地組まで進みました。
近藤邸サッシ.jpg

近藤邸軒天下地.jpg
私、失敗しますが新築工事も出来ので・・・

明日はユニットバス設置、床超高級光沢フローリング貼りです。 

工程通り順調で来年お引渡しで楽しみです。




牛久市 T様 斎場雨漏り修繕工事 8.8万円

地震で破損した箇所から雨漏りしてきたとご相談があり

雨漏りは箇所を特定するのは時間がかかり難しいんですと

そこに散水すると1っ発で発見!
牛久葬儀社雨漏り原因.jpg

素人の私がコーキングを注入すれば直ると思いますが・・・

ベチョベチョ汚い仕上がりでは来館者さんにも見栄えが良くないし

西日があたりコーキングが劣化することを考えたら・・・

牛久葬儀社雨漏り.jpg


このままでは劣化してしまいます。

じゃこれなら!
牛久葬儀社雨漏り2.jpg

板金水切り加工しました。

大量に雨が降ってもコーキング部分にかからないので劣化を

遅らせることができます。

牛久葬儀社雨漏り4.jpg

11月9日(火)は雨模様なので雨が降ったらホース持参でまた散水☑です。

これで室内に雨漏りしなければ内部壁貼替+巾木取付です。

もちろん8.8万円の見積には全部含まれているので

追加工事の心配もなく安心なんです。


当社が見積が他社より高いのは予測を立てて見積作成しています。

もちろん工事で不要だった場合はちゃんと減額をしております。

これも安心されリピート率につながっているのではないでしょうか?


どこよりもお安い見積を作るのが苦手な安倍でした。