久しぶり♡
大工さんからのご紹介で建て替え新築工事のご紹介がありました。
久しぶりの新築工事です。
現在敷地配置図を作成が完了して要望をお聞きしてプランを作成しました。
自分がS様だったらこうするな～と考えながらプランを作成するのは楽しいです。
この1棟が今期のスマイルハウス経営安泰につながります。
ご紹介頂きました大工さん！
本当にありがとうございました！
本日第1回 新築プランの打ち合わせです。
最後まで頑張りますよ！
戦争が停戦しておりますが・・・相変わらず照明器具の遅延でなかなかそろいません。
狭い事務所が入荷された照明器具で場所を占領しつつあります。
来客打ち合わせが不能になりました。
戦争が早く終結しますように・・・合掌
牛久市 S様邸 雨戸敷居・レンジフード・外灯照明交換工事 600.000円
照明器具が入荷しないので先行で腐っていて開け閉めがストレスだった雨戸敷居交換を行いました。
1階 2階の雨戸敷居7箇所をヒノキ材を加工してキシラデコールを塗装して交換しました。
ついでにガス屋さんがトラックのミラーで破損させて戸袋の側板も補修しました。
ガス屋さんが破損させてビスで鏡板が落ちないように止めてありましたが・・
そこから雨水が流入して腐ってきていました。
でも直す費用はお施主さんって・・・変ですよね。
交換した敷居のおかげで雨戸開閉がスイスイと軽くなりS様も喜ばれておりました。
もっと早く交換していれば良かったとおしゃっていました。
ちなみにモルタル外壁でアルミ製雨戸に交換する場合は約240万円程かかりますので
ご注意してくださいね！
古河市 I様邸 2007年に私が担当して新築工事をさせて頂き19年が経過しました。
一番最長記録 19年 エコ給湯器交換工事【給湯省エネ補助金活用70.000円】
ついでに2階トイレ交換工事 770.000円
トイレは戦争で石油ナフサの影響で納期遅延してます。6月3日納品予定の回答がありました。
エコ給湯は早期入荷されたので先行で交換しました。
19年経過しても、I様からは5万～10万円高くても【安倍さんに依頼しますよ】と
言って頂き本当にうれしいお言葉です。
やはり知らなくて初めましての業者さんには抵抗があるんでしょうね！
当社をご紹介やリピートでご利用下さる皆様に本当に感謝申し上げます。
2期連続赤字でアップアップしておりますがなんとか宝くじを当てて
資本金増資したいと思っております。
I様からはその宝くじ購入資金を貯めた方がはやいのでは？とご教授頂きましたが・・・
毎日ドキドキ・ワクワクしながら夢を持って仕事したので後悔はないですよ。笑
工事ストップ
とうとう各業者さんから現場がストップしてしまいましたと
連絡がありました。
納期遅延から納期未定に変わり
さらに２０％～４０％値上げが原因です。
本日さらにトイレなど住設機器も納期未定になりました。
設備配管部材 壁クロス紙なども今まで経験したことないほどの値上げ幅です。
これでは見積もできません。
工事も着工しない方がお客様にも迷惑がかかりません。
着工してしまった物件は完成しないというトラブルがおきるか
利益がなくなるが値上がりしたものを購入するかという選択が迫られます。
航空会社の燃料チャージ料のようにお客様に値上がり分を請求してくる会社さんもあるかもしれませんね。
当社も工事ストップになりますので宜しくお願い致します。
私には何もできませんが・・・早く戦争が終結しますように・・・
『緊急案内』
戦争の影響で原油の高騰をはじめ
色々なものに影響が出てきております。
住宅設備では
★LED照明欠品による納期遅延
★TOTO ユニットバス製造中止 製造部品原料が入荷せず再開の未透視が経たず
★エスケー化研の塗料が4月21日から20％～30％値上げやシンナー不足等
これからまだまだ値上げや納期遅延で工事が完成しない状況が出てきます。
住宅業界は完成しないと入金されない為、非常に厳しい経営になることが
予測され倒産件数が増えるとも言われております。
工事前に多くの着工金入金をされた方などは気を付けてくださいね！
当社は工事完成どころか暇なのでもともと入金はないし人件費もあまりかかっていないので
細々と長く経営できるように努めて参ります。
コツコツ
赤字決算が確定した住居ハウスの安倍です。
慌てても黒字になるわけではないのでコツコツと
見積という種まきをしっかりやるしかありません。
宝くじもコツコツ購入していますが・・・
未だ高額当選はしていません。
それでもパッションを持ってコツコツ買うしかないですね。
仕事以外にも【イサム136】は、コツコツ頑張っています。
ご紹介もコツコツあります。
外溝屋さんからのご紹介がご縁で
牛久市 S様邸 雨戸敷居・レンジフード・外部照明交換の修繕工事 600.000円
真面目に仕事をしているとご紹介が多くなります。
こちらは設計事務所さんからのご紹介で
牛久市のO様邸 窓リノベ補助金を活用した内窓断熱・洗面所換気扇取付・トイレ床CF貼工事 240.000円
便器を脱着せずに床フロアの上からビニールクッションフロアー材を貼りました。
また洗面所に換気扇がついておらずカビだらけだったところをカビ専用洗浄剤で菌を殺してから
天井換気扇を設置しました。
あとは内窓工事日待ちで取付して完了となります。
つくば市 W様邸 通用口ドアが腐食してしまったのでアパート用ドアのカバー工法＆
通用ドアまでのスロープ設置工事 485.000円
あとはスロープ工事をして完了となります。
大工さんからのご紹介でつくば市 S様邸 建て替え新築工事のご依頼もあり
現在、敷地調査・現況図面製作中です。年内もしくは年明けには着工予定です。
小規模な修繕工事や大規模新築工事もコツコツ対応していけば
今期は黒字になるかな？
当社のような小さな会社とお付合いしてくださる
協力業者さまからのご紹介に感謝申し上げます。合掌
期待に添えるようにコツコツ頑張りたいと思います。
予想はしてましたが・・・
3月末で決算を迎えました。
また10年近く継続していたＴポイント付与サービスも終了して
4月からは浄水フィルターも値上げして
4期目がスタートした住居ハウスの安倍です。
今期予想はしておりましたが・・・会計士さんから予定決算金額を
聞いてビックリしています。
依頼件数は190件と昨年と同じくらいなのですが・・・
売上げが43％減！！！
お恥ずかしい結果となり約700万円の赤字です。トホホ
この数字を見ても仕事で頑張ろう！じゃなくて
宝くじを当てようと一所懸命数字の研究をしている私。
ハナコさんにも「それでも宝くじかうんだ？」と厭きられていますが・・
宝くじは会社のお金ではなく自分のお小遣いで購入しています。
お酒も飲まず、女性遊びもしていません。
子供もいないのでお小遣いは普通の方より多いと思います。
宝くじが当たったら会社に資本金を注入したいと思っていますが・・・
このまま当たらなければあと1年位で廃業になってしまい54歳で再就職活動するしか
ないようです。。
こんなポンコツ雇ってくれるところありますかね？
取手市 Ｉ様邸 窓リノベ補助金66.000円活用
ヒートショック事故が多い浴室・洗面所・トイレ内窓設置工事 190.000円
浴室
今までの浴室は浴室暖房機をつけても温まらなかったそうですが・・
内窓を付けるだけで浴室内の温まり具合に驚いていました。
わが家も設置しましたがもっと早く内窓設置していたら浴室で寒い寒い思いをせずに
済みました。もちろん今年の冬もちっと寒い思いはしませんでした。
洗面所
こちらも入浴前と後と寒くないですか？I様も寒いんだよ。と言っていました。
当社のトイレで使用してた人感暖房ヒーターをプレゼントしました。
当社のトイレは狭く内窓もついているので・・・ハナコさんがいつも暑いといって
電源を切ってしまうので使っていませんでした。
トイレ
こちらも20年という経験から何件かのお客様が朝方、トイレで亡くなってしいました。
朝一のトイレは寒暖差や踏ん張ったりして危険です。
内窓を設置するのでなく人感暖房ヒーターを置くだｋでも命が守れます。
どんな時も危険予想は肝心です。
当社のような状態にならないでくださいね！