家財保険活用
家財保険は災害が発生した時に家電や家具だけで
利用する保険だと思われていませんか？
以外にも突発的に破損してしまった室内建具にも利用できるんですよ。
今回は・・室内で躓いて建具を破損してしまった野田市のA様邸
築10年以上経過していて同じトステム・ファミリライン建具は廃盤だったため色や柄は異なりますが
0円でクローゼット折戸交換工事が出来ます。 115.500円
11月27日 完了
YKKａｐ製のラフォレスタ建具も廃盤の為、本体枠事交換工事になり、枠交換に伴い
一部クロス貼替等も発生しますので工事費も約19万円かかります。
せっかく家財保険加入しているならば使った方がいいですよ。
美浦村 T様邸 天井断熱材+野縁組修繕工事＋網戸2枚新調工事 485.600円
11月29日 完了
いつもスマイルハウスをご指名頂き、ありがとうございます。
ラッキー(^^♪
お待たせしました！
常総市 I様邸
〃 S様邸
〃 T様邸
2025エコ給湯補助金100.000円×３件分が振込まれましたので
明日ご指定の口座にお振込み致しますのでご確認よろしくお願い致します。
12月25日は
土浦市 K様邸 100.000円
〃 T様邸 100.000円
〃 H様邸 150.000円
です。
工事してせっかく補助金が支給されるならもらった方がラッキーですよね！
中には依頼先から補助金すら説明なくすでに交換されていたお客様もいらしゃいましたのが
とても残念です。
つくば市 K様邸 2階トイレ交換工事 145.000円
某K建設さんで新築されその会社もなくり違う会社で1階トイレ交換工事すると・・・
営業担当の若者はリモデルトイレを設置されてトイレタンクが壁から離れてしまっているのです。
トイレの排水芯を間違えたことを告げずに【掃除がしやすい】と・・
とても掃除がしやすくなったとは思えなかったそうです。
そんなK様は知人にこの話をすると・・いつも当社を利用してくださるI様よりご紹介がありました。
22年前に新築されたK様邸 外壁や屋根等も傷みリフォームを検討しているが
信用できる会社さんがいないようです。
はたして当社のトイレ工事がきっかけで今後工事依頼があればラッキーですね！
美浦村 T様邸 天井断熱＋下地補強工事が始まりました。 435.600円
和室の目透かし天井にDYIで仕上げ材を貼ったら剥がれてきてしまった現場です。
原因は雨漏りで滑落してきたのではなく、目透かし天井は比較的軽いそうで吊木の
強度に問題があったそうです。
天井を解体して断熱材を敷いて天井野縁組をして石膏ボードを貼ります。
雨漏りしてませんでしたよ。
見えなくなってしまう天井裏 ちゃんと断熱敷き完了してますよ。
当社が依頼している大工んは一日いくらではありません。
この工事はこれでと発注するから早く終わると単価があがるのでいつも
休憩は短く黙々と工事が進むんです。
2日見ていた大工工事ですが・・・どうやら今日終わりそうです。。。笑
土曜日にクロスを貼って完了となります。
雨漏りしていなくてラッキーでしたね！
みんなラッキーでいいですね！
私は・・・
アンラッキーでした。
夏も冬もハナコさんにボーナス支給できず・・
ハナコさんもアンラッキーでした。
とうとう
4年前から痛めていた背中
3年前に3箇所の整形外科で検査したが骨に異常はないとのことで
そのまま過ごしていましたが
昨日、つくば市のT様邸でとうとう激痛で歩けなくなり、お客様が救急車を手配して下さり
救急隊3人に抱えられストレッチャーに乗せられ病院へ搬送されました。
病院で右わき腹から腰にかけてエコーで見ても何も映らず原因がわからず
処置はお尻の穴に座薬を入れて終了
入院することなく激痛のまま帰宅しました。
本日も痛み止めを服用しているのですが違和感が残っていたので
ハナコさんに違う病院に連れて行ってもらい検査しました。
今日は内科で症状を伝え、胆石の疑いがあるとのことで
腹部CTを撮影したのですが・・・
やはり何も映ってませんでした。
原因がわからない病気で困りました。
やはり処方箋は【座薬】でした。
私たちスマイルハウスも座薬のように必要な存在にならなくては
なりませんね。
仕事がなくなる
最近ネットで品物が安価で簡単に購入できるようになりました。
なのでご自身でDIYされる方が多く仕事がなくなりました。
今後、私たちのような職人さんを手配して利益を頂戴する仲介業者は
不必要になってしまうのではないでしょうか・・・
2年前に外装と水廻り工事されたT様邸
外装工事前
外装工事後
室内は水廻りを入れ替えました。
和室だった部屋は床下地組をしてフロアー材を貼り
壁は真壁に左官塗で仕上げ、柱や窓枠は塗装して
和室の目透かし天井には洋風の材料を貼ったり、建具や明かり窓は
ご自分でDIY造作されていました。
その仕上がりに愕然としました。
T様の職業は職人さんではありません。
木材をカットして引戸を造作
その引戸を閉めると廊下が明るくなるように明り取り窓がついています。
この窓にはアクリル板が挟み込んであり冷暖房を遮断していました。
真壁だった壁には漆喰が塗ってあり枠材は塗装がしてありました。
床もご自分で貼ってありました。
建具だった所にはご自分で壁をつくり棚を設置してありました。
今回天井材がフニャフニャと滑落してきてしまったのです。
雨漏りしていなければいいのですが・・・
その天井を解体して新規天井野縁組と天井に断熱材を施工
してはクロス仕上げで軽くするご依頼がありました。
工事はこれからなのですが・・・
現場下見したらキッチン上にはすでに私の好きなものが置いておりました。
DYIが流行り仕事がなくなってきてますが・・・
ネットで購入した支給品取付のみはお断りさせて頂いております。
先日も某新築会社で建築されている方からキッチン設置の依頼がありましたが
お断りさせて頂きました。
その方は新築会社さんでも支給品キッチン取り付けは断られたそうです。
なので購入する際はご自分で出来るかどうか。もしくは施工してくれる方を見つけてから
購入した方がいいですよ。
相談した先が・・・
信用して相談しリフォームした会社さんが・・・まさかの！？
今回売却を検討していて不動産屋に査定調査にて改善修理が必要になったY様邸
かすみがうら市のY様のご縁はAホームズさんOBのO様からでした。
売却前にすでにリフォーム済だったのですが・・・
★交換したシステムキッチン給水栓からの水漏れ
★もともとW1800のキッチンだったものをW2550に交換したことにより
冷蔵庫を置くスペースやコンセントが無くなってしまった。
★また背面キッチンガスコンロ付近に可燃材フロアーを貼られてしまった。
★床下点検口がふさがれていて床下にもぐれない。
★エアコン専用コンセント増設により分電盤に空きがなくなってしまった。
★洗濯排水が無くなっている
★交換したユニットバスの排気ダクトが接続されていない。
★駐車場に入る外溝ブロックがあり狭くて入れない。
上記の悩みをＬａｓｔＲｅｓｏｒｔ【駆け込み寺】に修繕のご依頼がありました。
今回の修繕工事は、着工してから追加があり397.500円でした。
室内パッと見はリフォームされていてキレイなのですが・・・
現地調査や実際工事するとビックリ状況でした。
床下にもぐる為の床下点検口を開口して設置すると・・・
リフォームした残材が捨ててありそのままではもぐれないほどの
木材、釘、コンクリートガラ、段ボール等がありましたが
なんとか目的地まで潜ってもらって既存洗面化粧台の排水から分岐して
洗濯排水共栓を設置すると・・・
ゴミの中からもとももと洗濯排水配管がありました。配管は養生されておらず
残材が入ってしまって使えない状況でしたので下水臭気ガスが上がってこないように
キャップをしなくてはなりません。なんとかお願いしてキャップ処理をしましたので床が
腐ることはないと思います。
新築でも見たことがあります。排気ダクト配管が未接続です。
電気屋さんいわくユニット屋さんがつけるのか。電気屋さんがつけるのか。が
決まっていないのでこのような未施工が発生するそうです。
そのまま使っているとユニットバス天井内部はカビだらけになります。
外部フードの取付もひどく再利用するのは困難だったのでダクトホースを室内側から
はめて接続した部分に耐熱テープが届かないのでコーキング処理になりました。
またキッチン・洗面化粧台・ユニットバスの排水が悪かったので
外部排水桝を点検すると・・・
二重トラップでしたのでトラップは3箇所撤去しました。
ガスコンロの前に可燃性のフロアー？これは火事の原因になります。
可燃フロア材をカットして取り除き、不燃石膏ボードを下地に不燃キッチンパネルを
貼りました。
駐車の際に邪魔だった塀もカットして撤去しました。
冷蔵庫スペース＆コンセント及び電子レンジなどの専用コンセントを設置して
回路数を増やした分電盤に交換して露出していたエアコンコンセント配線を隠蔽しました。
信用して任せたリフォームした会社さん
リフォームは建築など資格がなくても誰でもできてしまいます。
また自社で利益をはねて職人さんには安くやらせたりすると
こうなります。
もちろんやりなおし依頼しても直してはくれません。
新しい依頼先を検討されることをお勧め致しますよ。
11月17日（月）分電盤移設面の壁クロスを張り替えて完了となります。
これで安心して売却もしくは賃貸できますよ。